Datenschutzerklärung

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Patrick Kochan
Berliner Straße 71
03046 Cottbus
Telefon: 0178 5479749
E-Mail: info@meinimmopreis.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, weil keine gesetzliche Pflicht dazu besteht.

Diese Website ist so gebaut, dass möglichst wenige Daten über Sie entstehen:

• Sie brauchen kein Benutzerkonto. Es gibt keine Anmeldung.
• Wir betreiben keine Datenbank. Ihre Angaben zur Immobilie werden nur für die Berechnung verwendet und danach nicht gespeichert.
• Wir setzen keine Cookies und verwenden keine Analyse- oder Tracking-Werkzeuge.
• Die Website lädt keine Inhalte von Drittanbietern (keine externen Schriften, Karten, Videos oder Werbenetzwerke).
• Ihre Eingaben werden nicht zum Training unseres Bewertungsmodells verwendet.

Personenbezogene Daten fallen dennoch an – beim Aufruf der Seite (technisch unvermeidbar) und wenn Sie uns von sich aus kontaktieren. Beides beschreiben wir unten.

3.1 Welche Daten

Beim Aufruf der Website übermittelt Ihr Browser automatisch technische Daten an unsere Server, insbesondere:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit des Aufrufs
• aufgerufene Adresse (URL)
• Browsertyp und Betriebssystem
• die zuvor besuchte Seite (Referrer), soweit Ihr Browser sie übermittelt

3.2 Hosting-Anbieter

Die Website, das Kontaktformular und der Rechendienst, der den Schätzwert berechnet, laufen auf einem Server der Hetzner Online GmbH, Industriestraße 25, 91710 Gunzenhausen.

Mit Hetzner besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Serverstandort: Falkenstein (Deutschland). Eine Übermittlung in Drittländer findet dabei nicht statt.

3.3 Zweck, Rechtsgrundlage, Speicherdauer

Die Verarbeitung ist nötig, damit die Website ausgeliefert werden kann, und dient der Sicherheit und Stabilität des Betriebs. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist ein sicherer und funktionsfähiger Betrieb.

Die Protokolldaten werden auf dem Server höchstens sieben Tage gespeichert und danach automatisch gelöscht. Wir werten sie nur aus, wenn es für die Behebung von Störungen oder die Abwehr von Angriffen nötig ist, und führen sie nicht mit anderen Daten zusammen.

Um den Bewertungsdienst und das Kontaktformular vor Überlastung und automatisierten Anfragen zu schützen, zählen wir, wie viele Anfragen von einer IP-Adresse in kurzer Zeit eingehen. Wird eine Grenze überschritten, werden weitere Anfragen vorübergehend abgewiesen.

Diese Zählung findet ausschließlich im Arbeitsspeicher statt. Die IP-Adressen werden nicht dauerhaft gespeichert und gehen spätestens beim Neustart des Dienstes verloren, in der Regel nach wenigen Minuten bis Stunden.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist die Verfügbarkeit des Dienstes für alle Nutzer.

5.1 Welche Daten

Für die Berechnung übermitteln Sie uns Angaben zur Immobilie, zum Beispiel Objektart, Wohnfläche, Baujahr, Zimmerzahl, Ausstattung, Energieklasse und Postleitzahl. Name, Adresse oder Kontaktdaten werden dafür nicht abgefragt.

Diese Angaben können in Kombination – etwa in einer kleinen Postleitzahl – unter Umständen Rückschlüsse auf eine bestimmte Immobilie und damit auf deren Eigentümer zulassen. Wir behandeln sie deshalb als personenbezogene Daten.

5.2 Verarbeitung

Die Angaben werden an unseren Rechendienst (Hetzner, siehe Abschnitt 3.2) übermittelt, dort für die Berechnung verwendet und anschließend nicht gespeichert. Sie werden nicht an Dritte weitergegeben, nicht an Anbieter generativer KI-Dienste übermittelt und nicht zum Training oder zur Verbesserung des Bewertungsmodells verwendet.

Eine Ausnahme betrifft nur die Postleitzahl: Während Sie tippen, prüfen wir, ob wir sie kennen. Dabei ist sie Teil der aufgerufenen Adresse und kann deshalb in den Protokolldaten des Hosting-Anbieters erscheinen (Abschnitt 3.3). Die übrigen Angaben zur Immobilie werden nicht protokolliert.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO: Die Verarbeitung ist erforderlich, um die von Ihnen angeforderte Bewertung zu erstellen.

5.3 Automatisierte Berechnung

Der Schätzwert wird automatisiert durch ein statistisches Modell berechnet. Er ist eine unverbindliche Orientierung und keine Entscheidung, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt. Eine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet daher nicht statt. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an einen Sachverständigen oder an uns.

5.4 Datengrundlage des Modells

Das Bewertungsmodell wurde mit öffentlich zugänglichen Immobilienangeboten von Immobilien-Webseiten trainiert. Verwendet werden Objektmerkmale wie Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Postleitzahl und Angebotspreis. Straßen und Hausnummern sind in den strukturierten Daten nicht enthalten.

Angebote können Angaben zu Anbietern enthalten, etwa Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adressen oder Anbieterkennungen. Diese Angaben werden unmittelbar nach dem Abruf und vor jeder Auswertung entfernt. Gespeichert und ausgewertet werden ausschließlich die bereinigten Objektmerkmale. Aus den Beschreibungstexten der Inserate werden zusätzliche Merkmale abgeleitet (zum Beispiel, ob eine Einbauküche erwähnt wird); die Texte selbst werden niemandem angezeigt.

Die bereinigten Angebotsdaten bewahren wir dauerhaft auf, um das Bewertungsmodell weiterzuentwickeln und die Preisentwicklung über die Zeit darstellen zu können. Das fertige Modell enthält nur statistische Zusammenhänge. Einzelne Inserate oder Anbieter lassen sich weder über das Modell noch über die Website abrufen; Nutzer sehen ausschließlich berechnete Werte.

Rechtsgrundlage für die kurzzeitige Verarbeitung der Anbieterangaben beim Abruf ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist die Entwicklung eines statistischen Bewertungsmodells; die Verarbeitung beschränkt sich auf öffentlich zugängliche Angebotsdaten, die Anbieter selbst veröffentlicht haben, und die Anbieterangaben werden sofort entfernt. Da eine Benachrichtigung einzelner Anbieter nicht oder nur mit unverhältnismäßigem Aufwand möglich wäre, informieren wir an dieser Stelle (Art. 14 Abs. 5 lit. b DSGVO). Anbieter können der Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO widersprechen (Kontakt siehe Abschnitt 1).

6.1 Lokaler Speicher Ihres Browsers

Damit die Ergebnisseite Ihre Bewertung anzeigen kann, legen wir das Ergebnis und Ihre Angaben zur Immobilie im Sitzungsspeicher Ihres Browsers ab (sessionStorage). Diese Daten bleiben auf Ihrem Gerät und werden gelöscht, sobald Sie den Browser-Tab schließen.

Wenn Sie zwischen hellem und dunklem Design wechseln, speichern wir diese Wahl im lokalen Speicher Ihres Browsers (localStorage). Die Einstellung verlässt Ihr Gerät nicht und wird nicht an uns übertragen. Sie können sie jederzeit über die Browsereinstellungen löschen.

Weitere Einträge legen wir nicht an. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (unbedingt erforderlich für den von Ihnen gewünschten Dienst); eine Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.

6.2 Ergebnis teilen

Wenn Sie ein Ergebnis teilen, schreiben wir Ihre Angaben zur Immobilie (zum Beispiel Postleitzahl, Wohnfläche und Baujahr) lesbar in den Link. Wer den Link öffnet, lässt die Bewertung damit neu berechnen, genau wie über das Formular (Abschnitt 5). Wir speichern dabei nichts. Beachten Sie aber: Wer den Link erhält, kann die Angaben sehen, und beim Öffnen des Links wird die Adresse wie jeder Seitenaufruf an unseren Hosting-Anbieter übermittelt (siehe Abschnitt 3). Teilen Sie den Link deshalb nur mit Personen, die ihn sehen sollen.

7.1 Welche Daten

Wenn Sie einen Rückruf anfordern, verarbeiten wir:

• Name
• E-Mail-Adresse und/oder Telefonnummer
• gewünschte Erreichbarkeit und Ihre Nachricht, falls angegeben
• falls Sie vorher eine Bewertung durchgeführt haben: die Eckdaten der Immobilie, den Schätzwert und einen Link auf das Ergebnis

Das Formular zeigt Ihnen vor dem Absenden an, welche Angaben übermittelt werden.

7.2 Verarbeitung und Empfänger

Ihre Anfrage wird per E-Mail an uns zugestellt und von Patrick Kochan, dem Verantwortlichen nach Abschnitt 1, persönlich bearbeitet. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt.

Den E-Mail-Versand und das Postfach stellt STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, bereit.

Haben Sie eine E-Mail-Adresse angegeben, erhalten Sie eine automatische Eingangsbestätigung.

Zum Schutz vor automatisierten Einsendungen enthält das Formular ein für Menschen unsichtbares Feld und eine Mindestzeit bis zum Absenden. Dabei werden keine zusätzlichen Daten erhoben und keine Dienste Dritter eingebunden.

7.3 Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO: Sie fordern einen Rückruf an, und wir benötigen Ihre Kontaktdaten, um diese Anfrage zu beantworten.

Wir verwenden Ihre Angaben ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage und nicht für Werbung oder Newsletter.

7.4 Speicherdauer

Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht, löschen wir spätestens nach sechs Monaten. Entsteht ein Auftrag, speichern wir die Daten für dessen Durchführung und anschließend so lange, wie gesetzliche Aufbewahrungspflichten es verlangen (in der Regel 6 bzw. 10 Jahre nach HGB und AO).

Die Schaltflächen „Anrufen“, „E-Mail“ und „WhatsApp“ sind einfache Links. Sie öffnen nur das entsprechende Programm auf Ihrem Gerät, teilweise mit einem vorausgefüllten Text. Bevor Sie dort selbst absenden, wird nichts an uns oder an Dritte übertragen. Die Website lädt vor Ihrem Klick keine Inhalte von WhatsApp und setzt keine Cookies.

Wenn Sie uns kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; bei allgemeinen Anfragen lit. f). Für die Speicherdauer gilt Abschnitt 7.4.

WhatsApp wird von der Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland, betrieben. Wenn Sie uns über WhatsApp schreiben, verarbeitet Meta dabei Daten nach eigenen Bestimmungen, auch außerhalb der EU. Wenn Sie das nicht möchten, nutzen Sie bitte Telefon, E-Mail oder das Kontaktformular.

• Hetzner Online GmbH, Deutschland
  Betrieb der Website, des Kontaktformulars und der Berechnung · Auftragsverarbeiter
• STRATO GmbH, Deutschland
  E-Mail-Versand und Postfach · Auftragsverarbeiter
• Meta Platforms Ireland Ltd.
  nur wenn Sie uns selbst über WhatsApp schreiben · eigener Verantwortlicher

Eine Weitergabe an sonstige Dritte findet nicht statt, es sei denn, wir sind gesetzlich dazu verpflichtet.

Hosting und E-Mail-Postfach befinden sich in Deutschland. Eine Übermittlung Ihrer Daten in Länder außerhalb der EU findet durch uns nicht statt.

Schreiben Sie uns über WhatsApp, kann Meta dabei Daten auch außerhalb der EU verarbeiten (siehe Abschnitt 8).

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Soweit wir Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen.

Da wir Bewertungsdaten nicht speichern, können wir dazu in der Regel keine Auskunft geben – es liegen schlicht keine Daten vor.

Wenden Sie sich für Ihre Anliegen an die Kontaktdaten in Abschnitt 1.

Beschwerderecht: Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist:

Die Landesbeauftragte für den Datenschutz und für das Recht auf Akteneinsicht Brandenburg
Stahnsdorfer Damm 77, 14532 Kleinmachnow
www.lda.brandenburg.de

Sie sind nicht verpflichtet, uns Daten bereitzustellen. Ohne Angaben zur Immobilie können wir allerdings keinen Schätzwert berechnen, und ohne Kontaktdaten können wir Sie nicht zurückrufen.

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.